عقود أعمال شبكات الصرف الصحي وخطوط الطرد
الشروط والمواصفات وجداول الكميات لعقود الصرف الصحي وخطوط الطرد.
عقود أعمال شبكات الصرف الصحي وخطوط الطرد تشمل عادة تصميم، تنفيذ وصيانة البنية التحتية لتصريف المياه. تتضمن هذه العقود مواصفات فنية، جداول زمنية للتنفيذ، ومتطلبات للمواد. يجب مراجعة القوانين المحلية والمعايير الفنية الخاصة بهذا المجال لضمان الالتزام بجميع الشروط.
مقدمة:
تعتبر عقود الصرف الصحي وخطوط الطرد من العقود الهندسية المعقدة التي تتطلب دقة عالية في صياغة الشروط والمواصفات وجداول الكميات. هذا الدليل يهدف إلى تقديم نظرة شاملة حول كيفية إعداد هذه الوثائق، مع التركيز على أهم الجوانب التي يجب مراعاتها لضمان تنفيذ المشروع بكفاءة وجودة عالية.
أولاً: الشروط العامة للعقد:
- نطاق العمل: تحديد واضح لجميع الأعمال المدرجة في العقد، بما في ذلك أعمال الحفر، تركيب الأنابيب، وصلات المنازل، واختبارات التسرب.
- المسؤوليات: تحديد مسؤوليات كل من المقاول والمشرف على المشروع.
- الجدول الزمني: تحديد المواعيد النهائية لكل مرحلة من مراحل المشروع.
- أسعار العقد: تحديد الأسعار لكل بند من بنود العمل، سواء كانت أسعارًا ثابتة أو أسعارًا قابلة للتعديل.
- شروط الدفع: تحديد طريقة الدفع والمبالغ المستحقة في كل مرحلة من مراحل المشروع.
- ضمان الجودة: تحديد المعايير والمواصفات التي يجب أن تتوافق معها المواد والأعمال المنفذة.
- حل الخلافات: تحديد آلية لحل أي خلافات قد تنشأ بين الطرفين.
- القوة القاهرة: تحديد الظروف التي تعتبر قوة قاهرة والتي قد تؤدي إلى تأخير المشروع.
ثانياً: المواصفات الفنية:
- أنواع الأنابيب: تحديد نوع المادة المستخدمة في تصنيع الأنابيب (حديد زهر، PVC، HDPE، إلخ)، والأقطار، والسمك، والضغوط التصميمية.
- وصلات الأنابيب: تحديد أنواع الوصلات المستخدمة (مرفقات، أكواب، إلخ) ومواصفاتها الفنية.
- أعمال الحفر: تحديد عمق الحفر، وعرض الحفرة، ونوع التربة المتوقع، وطرق الدعم المستخدمة.
- أعمال الردم: تحديد نوع المادة المستخدمة في الردم، وكيفية الردم، والتكثيف.
- اختبارات التسرب: تحديد أنواع الاختبارات التي يجب إجراؤها للتأكد من عدم وجود تسربات في النظام.
ثالثاً: جداول الكميات:
- وصف الأعمال: وصف دقيق لكل بند من بنود العمل.
- الوحدات: تحديد الوحدات المستخدمة في قياس الكميات (متر، طن، قطعة، إلخ).
- الكميات: تحديد الكمية المقدرة لكل بند من بنود العمل.
- أسعار الوحدة: تحديد السعر لكل وحدة من وحدات القياس.
- المبلغ الإجمالي: حساب المبلغ الإجمالي للعقد.
رابعاً: الرسومات الهندسية:
- خرائط الموقع: تحديد موقع المشروع بدقة.
- مخططات الشبكة: رسم تخطيطي لشبكة الصرف الصحي وخطوط الطرد.
- مقاطع طولية وعرضية: رسم مقاطع طولية وعرضية للأنابيب لتوضيح العمق والانحدار.
- تفاصيل الوصلات: رسم تفصيلي لأنواع الوصلات المستخدمة.
خامساً: نماذج العقد:
يجب استخدام نماذج عقود معتمدة من الجهات المختصة، مع إجراء التعديلات اللازمة لتناسب متطلبات المشروع.
نصائح إضافية:
- التعاون مع مهندس استشاري: الاستعانة بمهندس استشاري متخصص في مجال الصرف الصحي لضمان صحة ودقة الوثائق.
- التنسيق مع الجهات الحكومية: الحصول على جميع التراخيص والموافقات اللازمة من الجهات الحكومية المعنية.
- مراعاة الظروف المحلية: أخذ الظروف المناخية والجيولوجية في الاعتبار عند إعداد الوثائق.
- التحديث المستمر: تحديث الوثائق بشكل مستمر خلال تنفيذ المشروع.
مجال البنية التحتية واسع ومهم، إذ يعتبر الأساس لأي مدينة سكنية. فهو يمثل روح المنطقة ويشمل جميع المرافق الأساسية لحياة متكاملة، من خدمات الهاتف الأرضي والإنترنت إلى شبكة الكهرباء وخطوط الغاز الطبيعي، وصولاً إلى شبكات المياه والصرف الصحي.
موضوعنا اليوم هو شبكات الصرف الصحي كجزء من البنية التحتية. يجب على أي مقاول يتقدم لمشروع شبكات الصرف الصحي وخطوط الطرد أن يكون على دراية تامة بالشروط العامة والخاصة والمواصفات الفنية لكل بند من البنود التي سيتولى تنفيذها، وعدم الإخلال بها.
لكي يتقدم مقاول لعطاء متعلق بشبكات الصرف الصحي، سواء كانت لشبكات انحدار أو خطوط طرد، يجب عليه أولاً سحب “كراسة الشروط والمواصفات الفنية” من الجهة المالكة للمشروع. ثم يقوم بدراسة تلك المواصفات بعناية ومعاينة موقع المشروع. بعد ذلك، يحدد الأسعار المناسبة التي تحقق له نسبة ربح محددة لكل بند، ويقدم هذه الأسعار في “العرض المالي” على شكل “جداول للبنود تشمل فئاتها وكمياتها وأسعارها”.
نقدم لكم اليوم بإيجاز “كراسة الشروط والمواصفات الفنية” و “جداول الكميات والفئات والبنود” لمشاريع شبكات الصرف الصحي.
الشروط العامة والخاصة للعقد
تشمل كراسة الشروط العامة والخاصة للعقد العديد من البنود، تصل في بعض العقود إلى 93 بندًا. نرفقها لكم للتحميل للاطلاع عليها قبل التقدم لعطاء. من الضروري أن تتطلع جميع الأطراف، سواء كانوا مقاولين أو مهندسين مكتب فني أو استشاريين، على هذه البنود لتجنب الجهل بحقوقهم وواجباتهم.
لمحة سريعة ومختصرة عن شروط العقد العامة والخاصة تشمل بنودًا مثل: –
- موقع المشروع ووصفه.
- الأعمال المطلوبه من المقاول.
- مدة التنفيذ للعقد, وغرامات التأخير.
- العطاء وما يجب مراعاته عند تقديمه من مظروف فني ومالي ومشتملاتهم والأوراق المطلوبه عند تقديم العطاء من قبل المقاول.
- خطاب الضمان للتأمين الإبتدائي والنهائي وقيمتهم, وكذلك الدفعة المقدمه وتفاصيلها ان وجدت في العقد.
- تنظيم العمل ومواعيده والعماله وكل شئ.
- حالات سحب العمل من المقاول وإجرائاته.
- اشتراطات التوريد للخامات وحالات رفض المواد بالموقع من قبل المالك.
- المستخلصات وكيفية حسابها ونسب الصرف والخصم والاستقطاعات.
- شرح للتسليم الإبتدائي والنهائي واشتراطاتهم.
- حالات فروق الأسعار وقواعدها ومتى يتم تطبيقها.
المواصفات الفنية للعقد
تتضمن كراسة المواصفات الفنية للعقد بياناً تفصيلياً لمواصفات كل بند على حدة. أي تفاصيل صغيرة تتعلق بأي بند ستجد لها شرحاً مفصلاً، من كيفية التنفيذ والتوريد والاختبارات إلى طرق القياس. وعادة ما تكون الكراسة مقسمة إلى 4 أجزاء كما يلي:
يشمل هذا الجزء جميع الأعمال المدنية في الموقع، مثل الحفر والردم، ومتطلباتها ومواصفاتها، بالإضافة إلى أعمال النزح الجوفي، والخرسانات، وأعمال العزل.
المواسير
هذا الجزء يشرح المواصفات القياسية للمواسير بأنواعها، وطرق اختبارها، وطبقات الحماية، وأوزانها، وأطوالها، ونسب التفاوت المسموح بها في الطول والخواص الميكانيكية، بالإضافة إلى كيفية فهم وتحليل نتائج الاختبارات على عينات المواسير وشرح القطع الخاصة بها.
تركيب المواسير وملحقاتها
يستعرض هذا الجزء خطوات التنفيذ والشروط الفنية لكل مرحلة، بدءاً من النقل والتخزين وصولاً إلى أعمال الميزانيات والجسات واختبارات التربة والمواسير بعد تركيبها، وكذلك شرح اللمحة النقالي، وينتهي بالمواصفات الفنية للقياس الصحيح لفرعات المواسير.
ملحقات الشبكة
يتناول هذا الجزء من كراسة المواصفات الفنية تفاصيل غرف التفتيش والمطابق، وكذلك غرف المحابس والصمامات، بما في ذلك المواصفات الفنية والاختبارات الخاصة بكل منها.
الأعمال المدنية
يشمل هذا الجزء جميع الأعمال المدنية بالموقع، مثل الحفر والردم، ومتطلباتها ومواصفاتها، بالإضافة إلى أعمال النزح الجوفي، والخرسانات، وأعمال العزل.
جداول الكميات والفئات
حيث يتضمن جداول تشمل النصوص الخاصة بكل بند، وحدة القياس، الكمية المحددة في العقد، سعر الوحدة، والسعر الإجمالي للتعاقد.